Nieuwbouw

RENOIR

30/04/2026

Het vastgoedproject Renoir gaat zijn laatste fase in

We delen graag de voortgang van het Renoir-project met u, een ambitieus vastgoedproject dat sociale huisvesting, ecologie en sociale cohesie combineert.

In het kort:

- 160 woningen verdeeld over 6 gebouwen
- Collectieve ruimtes: polyvalente zaal, ateliers, enz.
- Duurzame mobiliteit: parkeerplaatsen voor auto’s en fietsplaatsen in de ondergrondse parking

Een sterke ecologische ambitie:

- Harmonieuze integratie in de wijk Germinal
- Behoud van de lokale biodiversiteit
- Beperking van verharding en bevordering van zachte mobiliteit
- Behoud van stedelijke landbouw als middel voor sociale verbinding

Momenteel:

We ronden de omgevingsaanleg rond de gebouwen af, met groene ruimtes die ontworpen zijn voor het welzijn van de toekomstige bewoners.

Een project gerealiseerd in samenwerking met SLRB-BGHM (bouwheer), Willemen Groep (aannemer) en MDW Architecture (ontwerp)

Een concreet voorbeeld van duurzame en inclusieve huisvesting in Brussel.

14/02/2025

De laatste hand voor Renoir in februari

De dakplaat van het zesde en laatste gebouw van het Renoir-complex zal binnenkort worden gestort, wat de voltooiing van de bovengrondse betonwerken markeert.

Dit is de laatste steen in het bouwproces van dit prachtige vastgoedproject, waarvan de SLRB – BGHM de opdrachtgever is en Willemen Groep de aannemer.

Zoals de traditie in de bouwsector het wil, zal dit moment worden gesymboliseerd door een gedeeld moment met de teams op het terrein om de voltooiing van de ruwbouw te vieren. Het doel is om alle teams die aan het project hebben gewerkt te bedanken voor hun inspanningen.

08/11/2024

Bezoek aan de Renoir-bouwplaats, een innovatief project omringd door een groene oase

Vanmorgen hadden we de kans om de voortgang van de Renoir-bouwplaats te bezoeken, in gezelschap van onze projectleider en onze voorzitter.

De SLRB, opdrachtgever van het Renoir-complex, werkt samen met het creatieve team van MDW Architecture en de ervaren teams van Franki SA en Willemen Construct voor de uitvoering van de werkzaamheden.

De zes nieuwe gebouwen krijgen vorm in het groene landschap van de prachtige locatie in Germinal, die volop in transformatie is.

Het project voorziet in een grote sociale mix rond de woningen, met 166 huurwoningen variërend van studio’s tot appartementen met 5 slaapkamers. Elke woning heeft grote ramen met uitzicht op de natuur, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

Aan de voet van elk gebouw zijn er gemeenschappelijke ruimtes gepland, waar het burgerleven en bijbehorende projecten de ruimte krijgen om zich te ontwikkelen.

Ontdek de prachtige luchtfoto’s gemaakt door de Fotograaf Marc Detiffe.

17/10/2023

Eerstesteenlegging Renoir

Deze dinsdag 17 october hebben Nawal Ben Hamou, staatssecretaris voor Huisvesting, Yves Lemmens, directeur generaal van BGHM, Mathieu Vervoort, Voorzitter van Everecity, en Ridouane Chahid, Burgemeester van Evere, de symbolische eerste steen van het Renoir-project gelegd. De zes gebouwen, die in de komende twee jaar klaar zullen zijn, zullen meer dan 160 woningen en polyvalente ruimtes huisvesten. De BGHM en Everecity bieden een emblematisch project aan in het centrum van Evere.

Het project Renoir ligt aan het begin van de Germinalwijk, tussen de Veldstraat, de Auguste Renoirstraat en de Fernand Légerstraat. De werken zijn eind januari 2023 van start gegaan. Het project is ontworpen door het architectenbureau MDW Architecture en wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Franki & Willemen Groep.

Zes gebouwen vormen samen de site, die wordt omgeven door groen. Elk gebouw zal een grote verscheidenheid aan woningtypes bieden met een multigenerationele aanpak.
We willen iedereen bedanken die betrokken was bij het realiseren van dit project.

30/01/2023

Renoir: start van de werf voor 166 woningen in Evere

BRUSSEL, 30 januari 2023 – Everecity en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) hebben op maandag 30 januari 2023 de werf voor het nieuwe bouwproject Renoir officieel opgestart. Het project Renoir, gelegen tussen de Germinalwijk en het kerkhof van Brussel, in het hart van de centrumwijken van Evere, zal bestaan uit zes gebouwen. Renoir is veel meer dan een vastgoedproject. Het maakt deel uit van de duurzame dynamiek die Everecity sinds enkele jaren ontwikkelt.

Ontwikkeling van een globaal project

Tussen de Veldstraat, de Auguste Renoirstraat en de Fernand Légerstraat worden er zes nieuwe gebouwen opgetrokken, ontworpen door MDW Architecture. Samen goed voor in totaal 166 woningen. De inrichting van het terrein is gericht op het welzijn van de toekomstige huurders, met onder andere de aanleg van twee voetgangerspleinen rond de twee blokken van drie gebouwen. Het is de bedoeling ontmoetingen en interacties tussen de huurders en de hele bevolking te bevorderen in aangename leefruimten. Het totale budget voor het project bedraagt 41 miljoen euro.

Het gloednieuwe project op mensenmaat biedt een brede waaier aan zeer energiezuinige appartementen met 1 tot 5 slaapkamers, die de bewoners comfort en controle over hun energieverbruik bieden. De voet van de gebouwen wordt geactiveerd door een polyvalente zaal en verschillende ruimten voor collectief gebruik, zonder de ondergrondse parkeergarages voor auto’s en fietsen te vergeten.

Het project wil onder andere voor samenhang rond de woningen zorgen. De site is ontworpen om plaats te bieden aan 100 sociale woningen en 66 woningen van een andere categorie zodat er in elk gebouw voor een sociale mix wordt gezorgd.

« Renoir sluit aan bij het soort projecten waarnaar we voor Everecity op zoek zijn: een innovatieve, energiezuinige structuur die het milieu respecteert en een nieuwe sociale dynamiek in de wijk creëert. Deze nieuwe locatie zal voor een positieve dynamiek in de Germinalwijk zorgen », aldus Mathieu Vervoort, Voorzitter van Everecity.

Renoir is omgeven door biodiversiteit

Het project is uitgedacht en opgevat door de ecologische en duurzame uitvoering ervan. Naast de constructie van de gebouwen omvat het terrein de inrichting van de omgeving, met respect voor de groene ruimten rond het terrein. Aangezien het bouwwerk zich bevindt op een terrein met veel biodiversiteit, is het zo ontworpen dat de landschappelijke kwaliteiten behouden blijven, dat zachte mobiliteit wordt aangemoedigd en dat de stedelijke landbouwoppervlakten worden bestendigd als hefbomen voor sociale cohesie.

Yves Lemmens, Directeur-generaal van de BGHM ziet het als volgt: « Dit nieuwe project belichaamt zowel de sociale als de milieudoelstellingen die de sociale huisvestingssector zo na aan het hart liggen, met 166 zeer energiezuinige woningen die de sociale mix bevorderen in het hart van aangename groene ruimten ».

De werken, uitgevoerd door Franki nv & Willemen Construct, zullen naar verwachting in 2025 voltooid zijn.

ARTEMIS

20/09/2024

Officiële opening van het bouwproject

Op woensdag 18 september 2024 hadden we de gelegenheid om ons nieuwe vastgoedproject Artémis in te wijden in aanwezigheid van de regionale, gemeentelijke en administratieve autoriteiten van Everecity.

Het 6 gebouwen tellende complex, gelegen tussen de Avenue F. Guillaume en de Avenue Artémis, telt in totaal 96 appartementen. De huurders werden uitgenodigd voor deze feestelijke gelegenheid, waar ze elkaar konden ontmoeten en de omvang van de site konden ontdekken tijdens een rondleiding door de architecten van het project.

SLRB, de eigenaar van het project, overhandigde de sleutels aan Everecity als eigenaar van het project. Binnenkort zullen er 96 gezinnen wonen in woningen variërend van studio’s tot flats met 4 slaapkamers.

Artémis is een innovatief project waarbij sociale en goedkope woningen in hetzelfde complex te huur worden aangeboden, met als doel een meer gemengde woonomgeving te creëren.

We heten de nieuwe huurders, die al zijn begonnen met hun intrek, van harte welkom.

06/09/2024

Artémis doet zijn eerste intrede in september

Ons nieuwe Artémis complex heeft zijn deuren geopend voor nieuwe huurders. Het complex, dat bestaat uit zes gebouwen met in totaal 96 appartementen, verwelkomde begin september zijn eerste huurders.

Artémis is het resultaat van een samenwerking tussen SLRB, de eigenaar van het project, en Everecity, dat eigenaar-beheerder is geworden.

We kunnen niet wachten om te zien hoe de gebouwen de komende maanden tot leven komen en hoe het park tot leven komt als de bewoners samenkomen.

26/09/2022

Artemis – het nieuwe vastgoedproject

Vanaf september 2022 zal het nieuwe woonproject ARTEMIS zijn deuren openen.
Dit nieuwe project op menselijke schaal biedt een brede waaier aan van zeer energiezuinige appartementen die de bewoners meer comfort en controle over hun energieverbruik bieden.

Met het concept van Artemis creëert everecity een omgeving die deel uitmaakt van een woonconcept : nieuwe flats in een duurzame wijk met de uitdaging om te investeren in een toekomst binnen uw handbereik.

Gelegen in het hart van de residentiële wijk van Hoog-Evere, is Artemis de ideale plek voor huurders die tegelijkertijd dicht bij alles en ver van stress willen zijn: tussen de rust van een woonwijk en de geografische bereikbaarheid die de gemeente Evere biedt. Het wooncomplex, dat in overeenstemming is met de stedelijke opzet van de wijk, biedt verschillende woningconfiguraties, gaande van appartementen met 1 slaapkamer tot duplexen met 3 slaapkamers.

everecity en de BGHM, twee partners voor een vernieuwend vastgoedproject

everecity, Openbare Vastgoedmaatschappij, werd opgericht in 2015 en beheert meer dan 1900 woningen in Evere. Het is opgezet als een huurderscoöperatie en de bestuursorganen zijn evenwichtig samengesteld uit vertegenwoordigers van de gemeente en de huurders. Het voorzitterschap wordt waargenomen door Dhr. Mathieu Vervoort, terwijl Mevr. Pascale Roelants, Algemeen Directeur, belast is met het dagelijks beheer en de algemene coördinatie, daarin bijgestaan door een team van meer dan 70 personen die instaan voor het dagdagelijks beheer en de goede werking van de gebouwen en alles wat de bewoners in hun woning aangaat.

De BGHM, verantwoordelijk voor de openbare huisvestingsmaatschappijen van het Brussels Gewest, werkt nauw samen met everecity om grootschalige vastgoedprojecten te realiseren.
Samen leveren zij een belangrijke bijdrage aan de vergroting van het aantal en verbetering van de kwaliteit van de sociale huisvesting in Brussel. In het verlengde van dit engagement werd het Artemis project ontwikkeld.

Huisvesting ontworpen rond het welzijn van de huurder voor een nieuwe levensstijl

Artemis bestaat uit appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, verdeeld over 6 gebouwen. Dit project, gelegen op het kruispunt van de Artemis- en de Franz Guillaumelaan in Hoog-Evere, biedt een nieuwe manier van wonen in het hart van een park op de aansluiting van twee straten. Het project biedt huurders met “gemiddelde inkomens” de mogelijkheid een nieuwe flat te huren waar alles gericht is op toegankelijkheid.

Het park in het midden van deze 6 gebouwen laat u genieten van de rust van een woonwijk op menselijke schaal. De architectuur van elk middelgroot gebouw is gericht op het park en de andere gebouwen eromheen.

Artemis biedt nieuwe mogelijkheden op het gebied van samenwonen: elk gebouw zal worden bewoond door huurders met toegang tot “middelgrote inkomens”- en “sociale huur”-woningen, met als doel cohesie via huisvesting te genereren.

Hoofddoel van het project: een dynamische, stedelijke manier van samenleven cultiveren, die openstaat voor de buurt en waarbij de participatie van de huurders voor een sterke sociale cohesie zal zorgen.

De 6 gebouwen hebben ieder :

- - Artémis A – 4 verdiepingen : 13 woningen van 1 tot 3 kamers
  - Artémis B – 4 verdiepingen : 27 woningen van 1 tot 3 kamers
  - Artémis C – 5 verdiepingen : 23 woningen van 1 tot 3 kamers
  - Artémis D – 3 verdiepingen : 19 woningen van 1 tot 3 kamers
  - Artémis E – 3 verdiepingen : 8 woningen van 1 tot 3 kamers
  - Artémis F – 3 verdiepingen: 6 woningen van 1 tot 3 kamers

Elk gebouw is een zeer energiezuinige constructie die voldoet aan de nieuwe gewestelijke milieunormen in de strijd tegen de klimaatopwarming en die tegelijk elke nieuwe huurder extra comfort biedt door lagere energiekosten.

Optimalisering van het energieverbruik voor een groener leven !

Het project Artemis verzekert een optimaal comfort en goede energieperformantie met respect voor de nieuwe milieunormen van het Brussels Gewest en uw portemonnee.

Deze energetische voordelen vertalen zich direct in lagere energierekeningen dankzij :

- Efficiënte isolatie van gevels, daken en ramen van gebouwen om het verwarmingsverbruik voor elke huurder te verminderen
- Individuele ventilatie met dubbele stroming van hoge kwaliteit, waarbij de ramen niet hoeven te worden geopend, om warmteverlies tegen te gaan
- Op de daken geïnstalleerde thermische zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water
- Regenwateropvang voor het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes
- Een uitgebreid groen dak bedekt met sedum en mos helpt de luchtkwaliteit te verbeteren en vertraagt de waterafvoer bij hevige regenval

Het park en de groene ruimten rond de gebouwen dragen bij tot de biodiversiteit in het hart van de gemeente en daarmee aan een groenere toekomst.

Welke huurprijs ?

De huurprijs is aangepast aan de gezinssamenstelling en het -inkomen en de grootte van de woning. De aangeboden prijzen zijn lager dan de huurprijzen in de particuliere sector in Evere.
Een huurder kan verwachten te betalen :

- 1 kamer met een maandelijkse huur tussen € 640 en € 890
- 2 kamers met een maandelijkse huur tussen € 870 en € 1 050
- 3 kamers met een maandelijkse huur tussen € 1 060 en € 1 240

Elke toekomstige huurder zal, na de volledige samenstelling van zijn dossier, de huursimulatie kunnen ontvangen die overeenstemt met zijn gezinssituatie.

Hoe kunt u zich inschrijven om een toekomstige huurder van Artemis te worden op de lijst van middelgrote woningen ?

Wat zijn de toelatingsvoorwaarden voor toekomstige huurders mets “middelgrote inkomens” :

Om u te kunnen inschrijven op de lijst voor middelgrote inkomens in de Regio Brussels Hoofdstad, dient aan 5 voorwaarden voldaan te worden :

- Eigendomsvoorwaarde : u of een lid van uw huishouden mag geen eigendom hebben
- Inkomensvoorwaarde : het totale inkomen van uw huishouden (het inkomen van ten laste komende kinderen wordt niet in aanmerking genomen) mag niet meer bedragen dan de gestelde grenzen.
- Verblijfsvoorwaarde : Om een aanvraag voor een woning in te dienen, moeten u of ten minste één gezinslid ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister van een gemeente in België
- Afwezigheid van geschillen : Indien u vroeger al huurder was bij een OVM en u wil zich opnieuw inschrijven, moet u al uw verplichtingen vervuld hebben: betaling van de huurprijs en de lasten, onderhoud van de ruimtes, enz …Eén inschrijving per gezin : Elk gezin mag slechts één enkel inschrijvingsdossier in het register van de kandidaat-huurders hebben.

Woningen voor middelgrote inkomens :

Voor een woning voor middelgrote inkomens moeten de netto belastbare inkomsten van het gezin, afhankelijk van de gezinssamenstelling, zich situeren tussen 150 en 200% van het toelatingsplafond dat voor sociale woningen geldt :

De bedragen die worden meegedeeld zijn de maximuminkomens voor een kandidaat-huurderhuishouden in 2022.

De plafonds variëren lichtjes per jaar.

Hoe uw inkomen aantonen ?

Het inkomen dat in aanmerking wordt genomen, is in principe het inkomen van het referentiejaar: dat wil zeggen, voor 2022, uw inkomen van 2019.
Aan de hand van uw belastingaangifte voor het referentiejaar kunt u het inkomen van uw huishouden aantonen.
Als het inkomen van het huishouden op het moment van de aanvraag echter is gedaald ten opzichte van het referentiejaar, wordt het huidige inkomen in aanmerking genomen. U kunt dus ook uw huidig inkomen opgeven.

Voldoe je aan alle toelatingsvoorwaarden? Registreer u als kandidaat-huurder .

Inschrijving geschiedt door middel van een origineel formulier en is een kosteloze procedure.
U kunt een origineel exemplaar van het inschrijvingsformulier aanvragen bij Everecity of de BGHM (Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij : https://slrb-bghm.brussels/nl ).

Zich inschrijven :

Neem contact op met onze diensten om een afspraak te maken. Tijdens deze afspraak zorgen wij voor uw inschrijving op de lijst van middelgrote woningen.

Niet vergeten om :

- - Het formulier volledig in te vullen en het te laten ondertekenen door alle meerderjarige gezinsleden.
  - Alle bewijsstukken bij te voegen die worden gevraagd. Zonder deze bewijsstukken is uw kandidatuur niet geldig.

Deze bewijsstukken zijn :

- - Een bewijs van de inkomsten voor alle gezinsleden die geen kind ten laste zijn
  - Voor kinderen ten laste: een attest van de instelling die de kinderbijslagen uitbetaalt waarop naam, voornaam en geboortedatum van de kinderen vermeld staan
  - Het bewijs dat ten minste één van de gezinsleden is ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister van een gemeente in België
  - Kopie van de identiteit karten

Rekening houdend met de toelatingsvoorwaarden.

8 redenen om voor het Artemis-project te kiezen

- Bevoorrechte locatie in het hart van een groen stedelijk gebied
- Complex van 6 gebouwen gebouwd rond een park
- Ideale geografische ligging: trein-, bus- en tramhaltes in de onmiddellijke nabijheid
- Levendige wijk met alle faciliteiten voor singles, koppels en gezinnen
- Bouwproject dat nieuwbouw combineert met goede energieprestaties
- Als huurder heeft u de gemoedsrust te weten dat u kunt profiteren van de expertise van Everecity in het beheer van gebouwen
- Everecity organiseert alles, van de ondertekening van het huurcontract en de opening van uw huurwaarborgrekening tot de inventarisatie van de woning bij intrek en de overhandiging van de sleutels.
- Een conciërge zal verantwoordelijk zijn voor het gebouw